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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??臨近年末，房貸市場走到瞭全年“過山車”起伏的終點站，與年中一度創下近幾年利率最高位的情景截然不同，經過下半年尤其是第四季度的劇烈調整，年底迎來瞭房貸最寬松的時刻。而一度罕見折扣利率、動不動利率上浮的一線城市，當前已是首套房貸利率折扣成主流，北上廣深四大城市的平均房貸利率齊齊跌破基準利率。

魚池鄉土地貸款率利最低銀行一線城市首套房貸利率跌破基準 上海平均九五折

目前北京、上海房貸平均利率水平幾近探底，廣州、深圳也降至全年最低位。數據顯示，目前北上廣深四大城市首套房貸的平均利率，也均已降至基準利率以下。其中，北京最低，首套房貸平均利率跌破九四折，上海次之，平均約為九五折，廣州和深圳則分別為九八折和九九折。

一線城市房貸出現低於基準利率的情況尤為引人關註，本月，北上廣深四大一線城市的最低優惠利率均低於九折，數據顯示，上一次出現這種情況，還是在2013年的11月，此後全國各城市房貸利率一路上揚，優惠力度不斷縮減。時隔一年，在一系列政策的刺激下，一線城市房貸利率的“最低位”又全部重回“8時代”。

金融搜索平臺融360發佈的中國房貸市場12月報告顯示，在全國35個主要城市近525傢銀行中，12月共有164傢銀行提供折扣利率。從分佈來看，提供房貸折扣利率的城市，既有南京、杭州、無錫等幾個熱點二線城市，也有北上廣深四大一線城市。其中，北上廣深共有66傢銀行提供折扣利率，占到提供折扣利率銀行的四成。

12月，北京、上海、深圳、廣州分列房貸優惠利率數量最多的城市前四位。北京以19傢銀行提供優惠利率的數量蟬聯首位； 上海有18傢，緊隨其後；深圳以15傢優惠利率位列第三；廣州本月優惠利率增長明顯，超過南京成為第四位。

值得註意的是，前幾個月，許多銀行雖然提供折扣利率，放款時間長、附加條件多，實際上要享受折扣優惠的門檻很高，楠梓區二胎房貸而到瞭年底，這種情況大為改善，不少銀行降低瞭折扣利率的門檻，甚至有部分銀行已經對九折利率不再設限。政策利好加低利率，有望吸引更多購房者加速入市。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/08045955120942958294199.shtml

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