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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??不過,有買傢就向記者表示,暫時還要繼續觀望一段時間。

??在供應量相對比較緊缺的市區,在售樓盤的情況也是以價格維穩為主。記者在黃埔區某地鐵附近樓盤就看到,樣板房內前來看房的買傢絡繹不絕,不過大多在向銷售人員咨詢瞭大體情況後,就先選擇離開。銷售人員透露,開發商並沒有對現有的房源加價,同時繼續維持現有的各項優惠措施。

內容來自sina新聞



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/09445990660171893098059.shtml

新政之後首個周末 廣州樓市暫時"旺丁不旺財"



??一季度樓市成交未明顯起色

??實際上,即使新政出臺,開發商也不敢貿然提價,這與今年一季度廣州樓市成交量未見明顯起色有一定的關系。據網易房產數據中心統計的數據顯示,今年一季度廣州全市網簽量為16044套,和去年同期的16224套相比,同比微跌1%。均價則從去年一季度的13817元/平方米上升至今年的14624元/平方米,同比漲6%。然而,和2014年第四季度相比,今年一季度的成交環比大減34.79%;均價也下降瞭2.23%。

??另一方面,有數據顯示,新政出臺後的3月30~4月1日這兩天,廣州全市單日二手房網簽量升至200宗左右,而一周前的3月23~24日兩天全市單日二手房網簽量僅在120~150宗左右的水平。有按揭業內人士昨日透露,網簽宗數並不能代表實際成交,因為有部分買賣雙方擔心營業稅減免期限是按網簽時間計算,所以提出要求,約定取消瞭原有的網簽合同,重新擬定網簽大肚區房屋貸款合同,遞件過戶時間也相應押後瞭。

??分析:高庫存壓力大開發商難漲價

??房價點評網高級分析師肖文曉分析,對二套房貸的放寬其實在去年的“9·30”新政就已開始,“認貸不認房”解放瞭那些已經結清首套房貸款的改善型需求,本次“3·30新政”,二套房首付從七成降至四成,受益人群是那些還沒結清首套房貸款又想買第二套房的人。初步估算,二套房貸的放開,將可以帶動樓市成交量回升兩到三成。考慮到還有降息以及政府救市所帶來的心理影響,樓市未來月均成交回到大約8000套左右的水平是沒有問題的。而根據克而瑞的統計數據,目前廣州樓市的住宅庫存大約為9.3萬套,按照8000套/月的消化速度計算,去化周期大約為11.7個月,處於10~12個月的合理去化區間的中上水平。也就是說,新政出來以後,樓價止跌回穩是沒有問題的,但是如果要漲價,特別是大幅漲價,在目前這種高庫存的情況下,條件則還不是很具備。

??戴德梁行廣州公司總經理黎慶文也認為,目前開發商除瞭庫存壓力外,也有不小的資金還貸壓力。市場傳聞的所謂樓盤的上漲沖動隻能說明各方對新大肚區農地貸款率利最低銀行政的信心,但實際上現在全國都沒有開發商大張旗鼓地漲價。

??樓盤人氣增加繼續賣力促銷



??雖然清明節一般而言開發商都少有推貨,但是這個假期位於番禺的某大型樓盤還是乘勢搶攻市場。上周六下午,記者在樓盤現場就看到,銷售中心內依然不斷有銷售人員帶著客戶前來,外面也有不少自駕車的買傢陸續自行前來。相比去年底和今年初時,該樓盤的人氣有瞭明顯的增加。而開發商並沒有在新政出臺後選擇瞭漲價,部分單位的優惠程度甚至較之前要更多。

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